Bytový dům Panorama Jih
Novostavba je navržena jako rozhraní mezi dvěma územími s odlišným charakterem – severně / západně / východně oblast průmyslové výroby obtěžovaná hlukem a jižně plocha s obytnou funkcí v kombinaci s rekreačními zahradami RD. Novostavba bytového domu půdorysného tvaru U s protáhlou střední částí ve směru východ-západ působí jako bariéra mezi dvěma světy. Funguje jako ochrana a severní uzavření obytného bloku dvěma nárožími, jedním zaobleným ve směru nové komunikace a železnice a druhým ostrým v pravém úhlu.
Jednotlivá křídla domu vytváří vnitroblok, do kterého jsou orientovány obytné místnosti, balkony a terasy. Přednostmi vnitrobloku jsou soukromé zahrádky na terénu a rozsáhlý společný sad se vsakovacími objekty pro dešťovou vodu, doplněný mobiliářem. Sad poskytuje dostatek prostoru pro inicializaci komunitního života. Soukromé zahrádky lemují dvorní fasády bytového domu a náleží jednotlivým bytům v úrovni terénu. Dominantami klidného interiéru vnitrobloku, vymezený zahrádkami, se stanou dvě skupiny velko-korunných stromů doplněných pobytovým trávníkem s vybaveností pro obyvatele, trvalkovými záhony a solitérními keři.
Severně a západně od domu orientujeme vstupy do bytů z pavlače, vstupy do jednotlivých schodišťových jader a přístup od parkoviště a MHD.
Celý dům je složen ze 4 nadzemně dilatovaných částí. Prostřední dvě části jsou v celém svém rozsahu šestipodlažní s jedním podzemním podlažím. Počet, skladba a dispozice bytů v těchto typických částech je ve všech patrech shodná, avšak s výjimkou podzemního podlaží, kde se kromě bytů nachází sklepní kóje, technické místnosti a společné prostory bytového domu. V podzemním podlaží jsou navrženy dva mezonetové byty se vstupním patrem v 1.NP a spodním patrem se zahrádkou v 1.PP. Dalším netypickým podlažím je 6.NP, kde se nachází prostor pro technické zázemí (kotelna). Koncové části domu jsou atypické, terasově ustupující. Počet bytů se ve vyšších podlažích snižuje.
Objekt je konstruován z větší části jako stavba stěnového příčného systému s lokálními sloupky se ztužujícím železobetonovým jádrem v rámci výtahů. Objekt je založen plošně na základových pasech. Nosný svislý systém objektu je tvořen převážně keramickými zděnými stěnami, v některých místech betonovými. Vodorovný nosný systém je tvořen spojitými železobetonovými stropními deskami ukládanými na keramické stěny. Ze stropních desek jsou buď lokálně nebo souvisle vykonzolovány balkonové, resp. pavlačové desky přes izolační nosníky.
Obě fasády zakrýváme hliníkovými lamelami. Na severní straně pomáhají zajistit pocit bezpečí při pohybu na pavlači, aniž by bránily výhledu na Brno. V blízkosti jednotlivých bytových dveří se nachází křidýlka, které si mohou jednotliví uživatelé zobytnit. Na jižní fasádě přispívají lamely ke zvýšení soukromí na balkonech.
Objekt je vytápěn plynovými kondenzačními kotli. Ohřev vody je centrální, využívá ke svému provozu energii ze solárních panelů. Dům svým tvarem a orientací obytných místností eliminuje negativní dopad blízkých zdrojů hluku (průmyslové provozy a železnice). Větrání obytných místností je proto řešeno přirozeně – okny. Dešťové plochy z celého území jsou vsakovány na místě - ze střechy se vsakují v podzemních vsakovacích objektech pod sadem, z komunikací a parkovišť stékají do průlehů, kde pomáhají zalévat nově vysazené stromy.
Jednotlivá křídla domu vytváří vnitroblok, do kterého jsou orientovány obytné místnosti, balkony a terasy. Přednostmi vnitrobloku jsou soukromé zahrádky na terénu a rozsáhlý společný sad se vsakovacími objekty pro dešťovou vodu, doplněný mobiliářem. Sad poskytuje dostatek prostoru pro inicializaci komunitního života. Soukromé zahrádky lemují dvorní fasády bytového domu a náleží jednotlivým bytům v úrovni terénu. Dominantami klidného interiéru vnitrobloku, vymezený zahrádkami, se stanou dvě skupiny velko-korunných stromů doplněných pobytovým trávníkem s vybaveností pro obyvatele, trvalkovými záhony a solitérními keři.
Severně a západně od domu orientujeme vstupy do bytů z pavlače, vstupy do jednotlivých schodišťových jader a přístup od parkoviště a MHD.
Celý dům je složen ze 4 nadzemně dilatovaných částí. Prostřední dvě části jsou v celém svém rozsahu šestipodlažní s jedním podzemním podlažím. Počet, skladba a dispozice bytů v těchto typických částech je ve všech patrech shodná, avšak s výjimkou podzemního podlaží, kde se kromě bytů nachází sklepní kóje, technické místnosti a společné prostory bytového domu. V podzemním podlaží jsou navrženy dva mezonetové byty se vstupním patrem v 1.NP a spodním patrem se zahrádkou v 1.PP. Dalším netypickým podlažím je 6.NP, kde se nachází prostor pro technické zázemí (kotelna). Koncové části domu jsou atypické, terasově ustupující. Počet bytů se ve vyšších podlažích snižuje.
Objekt je konstruován z větší části jako stavba stěnového příčného systému s lokálními sloupky se ztužujícím železobetonovým jádrem v rámci výtahů. Objekt je založen plošně na základových pasech. Nosný svislý systém objektu je tvořen převážně keramickými zděnými stěnami, v některých místech betonovými. Vodorovný nosný systém je tvořen spojitými železobetonovými stropními deskami ukládanými na keramické stěny. Ze stropních desek jsou buď lokálně nebo souvisle vykonzolovány balkonové, resp. pavlačové desky přes izolační nosníky.
Obě fasády zakrýváme hliníkovými lamelami. Na severní straně pomáhají zajistit pocit bezpečí při pohybu na pavlači, aniž by bránily výhledu na Brno. V blízkosti jednotlivých bytových dveří se nachází křidýlka, které si mohou jednotliví uživatelé zobytnit. Na jižní fasádě přispívají lamely ke zvýšení soukromí na balkonech.
Objekt je vytápěn plynovými kondenzačními kotli. Ohřev vody je centrální, využívá ke svému provozu energii ze solárních panelů. Dům svým tvarem a orientací obytných místností eliminuje negativní dopad blízkých zdrojů hluku (průmyslové provozy a železnice). Větrání obytných místností je proto řešeno přirozeně – okny. Dešťové plochy z celého území jsou vsakovány na místě - ze střechy se vsakují v podzemních vsakovacích objektech pod sadem, z komunikací a parkovišť stékají do průlehů, kde pomáhají zalévat nově vysazené stromy.
RIVIERA architekti
0 komentářů
přidat komentář
