Bytový dům s obchody a službami se nachází v centru portugalského města Aveiro v blízkosti vlakového nádraží. Na místě stály dva opuštěné sklady z počátku 20. století. Hlavní fasáda (do ulice Rua Dr. Arlindo Vicente) používá architektonický jazyk charakteristický pro průmyslové budovy té doby, rytmizovaný a symetrický systémem okno - dveře (se zvýšeným prahem) - okno a střešní kruhové okno nad vstupními dveřmi. Začleněním stávajících fasád se zvyšuje hodnota nové stavby a uchovává vzpomínka na původní charakter celé oblasti. Oba stávající průmyslové objekty byly vybourány a doplněny vnitřním nádvořím. Hlavním cílem bylo začlenit návrh do stávajícího prostředí, reflektovat uspořádání sousedních budov a předvídat budoucí rozvoj městského bloku. Současně byl brán maximální ohled na zachování původních fasád, které jsou skvěle dochovaným příkladem průmyslové architektury v blízkosti vlakového nádraží.
Objekt se skládá ze čtyř komerčních jednotek v přízemí, patnácti bytových jednotek v horních patrech a společného parkovacího prostoru v suterénu. Suterén se rozkládá pod celou plochu pozemku. Nová fasáda v horních patrech uskakuje za historický plášť, čímž vzniká skrytá střešní terasa. Svým tvarem budova usiluje o symbiózu mezi novou a stávající částí. Vzhledem k mohutnosti a uzavřenosti původních fasád bylo rozhodnuto, že se v přízemí budou nacházet jednotky určené pro obchod a služby, které se snáze přizpůsobí otvorům ve fasádách a světlým výškám stropů.
Nová střešní nástavba mírně ustupuje od uliční čáry. Nový objem odskakuje proto, aby se jasně oddělil od stávající hmoty a současně využil prázdnotu jako přechodový prvek mezi oběma odlišnými částmi. Přechod mezi stávajícím skladem a novou budovou zároveň slouží jako venkovní terasa pro bytové jednotky, kde štítové stěny slouží jako zábradlí. Architektonický jazyk nového objektu se jasně liší od původní stavby. Vzhledem k tomu, že původní stavba byla neprůhledná, plná a těžká, tak se nový objekt jeví jako lehčí, transparentní a moderní. Tento protiklad vyústil v působivou hru obohacující dané místo.
Přístup k bytovým jednotkám a příjezd autem do suterénu je na konci západní fasády. Společný vchod do bytových jednotek má také přímý vstup do společného dvora, kde je umístěno komunikační jádro. Přístup do obchodních jednotek je přímo z veřejného chodníku. Snaha zachovat původní zvýšené otvory vedla k vytvoření nových vstupů a výloh z ulice Comandante Rocha e Cunha, které kopírují tvar původních otvorů na ulici Arlindo Vicente.
Pokud jde o materiálové řešení, tak u skladu bylo rozhodnuto zachovat původní okrově natřenou omítku a vystupující ostění tmavším odstínem. Zavěšenou fasádu nové části tvoří vertikální lamely z eloxovaného hliníku, které chrání převážně skleněnou fasádu, neprůhledné plochy jsou obloženy tónovaným sklem. Střešní patro nabízí společný prostor, který zahrnuje technickou zónu (instalace solárních panelů) a místo pro trávení volného času. Současně se z nejvyššího patra nabízí jedinečný výhled na město i vzdálenou krajinu.
Sónia Cruz Arquitectura