Developer YIT vstupuje s RSJ Investments do projektu Vesi Hostivař

Praha – Finský developer YIT vstoupil do partnerství se skupinou RSJ Investments, kterou spoluvlastní podnikatel Karel Janeček. Budou se spolu podílet na projektu rezidenčního areálu Vesi Hostivař v pražské Hostivaři. Vyplývá to z tiskové zprávy developera, kterou má ČTK k dispozici. Námitky proti projetku vznesl dříve městský Institut plánování a rozvoje.

Pro YIT je to v Česku poprvé, kdy do partnerství při financování svého projektu vstupuje. "V některých případech budeme využívat projektové financování. Uvolníme si tím kapitál pro další investice, abychom mohli ještě více rozšiřovat své portfolio o nové akvizice," uvedl Marek Lokaj, generální ředitel firmy YIT Stavo.

Člen představenstva RSJ Investments Lukáš Musil uvedl, že se společností YIT Slovakia skupina několik let spolupracuje na projektech v Bratislavě. "Chtěli jsme proto navázat partnerství i v Česku. Na rezidenčním komplexu Vesi Hostivař nás zaujala výjimečná lokalita plná zeleně a zároveň jeho ekologické prvky. Najít dnes v Praze dobré bydlení, které se nachází v podstatě v lese a přitom na dosah všech výhod velkoměsta, rozhodně není snadné," uvedl Musil.

Areál Vesi Hostivař podle developera vyrůstá na brownfieldu bývalé pily nedaleko hostivařské přehrady. Zahrnuje 208 apartmánů s dispozicemi 1+kk až 4+kk, v pěti objektech.

Celý projekt podle vyjádření developera klade důraz na přírodní materiály a citlivý soulad s okolní přírodou. Ve Vesi Hostivař začne YIT používat i takzvaný zelený beton, k jehož hlavním přednostem patří úspora přírodních zdrojů a energie na jejich těžbu. Díky aplikaci tohoto betonu z recyklovaného kameniva dojde ke snížení emisí oxidu uhličitého o téměř tři procenta.

V rámci šetrného zacházení s vodou se v areálu pro zalévání bude přednostně využívat dešťová voda z retenčních nádrží. Developer se také chystá instalovat solární elektrárnu na pokrytí části spotřeby elektřiny ve společných částech a na osvětlení komplexu.

Projekt v minulosti kritizovali někteří místní obyvatelé například proto, že se nachází v chráněném přírodním parku Hostivař-Záběhlice. Námitky proti němu měl i městský Institut plánování a rozvoje, protože v územním plánu jsou pozemky bývalé pily označeny jako tzv. ostatní plocha, kde není možné stavět rezidenční zástavbu. "Podali jsme námitku k záměru, protože svým charakterem zástavby neodpovídal typologii ubytovacího zařízení a pokud by tam měly vyrůst byty, musel by se podle nás změnit územní plán," uvedl mluvčí institutu Marek Vácha. Stavební úřad Prahy 15 záměr nicméně přes námitku schválil.

Investor původně avizoval, že apartmány budou sloužit k pronájmům, nyní je nabízí k prodeji. "Od předchozího záměru zajišťování pronájmů jsme upustili na základě strategického rozhodnutí YIT Group soustředit se na hlavní byznys, tedy výstavbu a prodej bytových a polyfunkčních objektů," sdělil ČTK Lokaj. Dodal, že byty budou kolaudovány jako jednotky apartmánového typu. "Problémy se stavebním úřadem nepředpokládáme, neboť při výstavbě postupujeme v souladu s vydaným stavebním povolením, které navazuje na původní územní plán," uvedl.

YIT vstoupil na český trh v roce 2008 akvizicí české firmy Euro Stavokonsult. Ta byla na českém trhu téměř 20 let, kořeny finské YIT sahají do roku 1912. Společnost YIT Stavo v České republice dokončila 22 projektů. Ve výstavbě jsou nyní projekty Koti Libeň, Vesi Hostivař, přeměna továrny Meopta na rezidenční projekt Parvi Cibulka a projekt Suomi Hloubětín s deseti etapami bytových domů.

Investiční skupina RSJ spravuje investice v České republice a zahraničí. Jedním ze spolumajitelů je Karel Janeček, který v lednu 2022 oznámil kandidaturu na prezidenta. Skupina investuje do stavby bytových i kancelářských budov a akvizic výnosových nemovitostí. Vysoký podíl na spravovaném majetku představují investice do informačních technologií, biotechnologií, zdravých potravin, obnovitelných zdrojů a life sciences.