Rodinný dům v Ostravě - Třebovicích

Mne sa zda, ze pri navrhovani bolo pouzite az moc filozofie, ktoru v dome aj tak nevidno. Ktovie ako by navrhol Koolhaas dom pre pocitacoveho experta..

Bylo by fajn přiznat vždycky u baráku náklady. Není, myslím, kumšt postavit velkou chalupu za velké peníze /a kdo to má uklízet??/ pro solventního investora ze zajímavých materiálů, zajímavých dispozic. Díky.

...moc pekny dum. Zaujaly me misty nevsedni reseni vnitrnich prostor, respektive "napojovani" mistnosti. Jedine co bych udelal je vetsi okno do atasu...nejlepe pasove ci rvnou od podlahy ke stropu..... paaanejo,to by byl atasek.

Velké okno jsme do ateliéru nedali, protože výhledy nejsou atraktivní.

Velká okna, prosklené stěny jsou atraktivní skoro vždy, jenže taky něco stojí, my jsme šetřili.

Náklady pro tento dům byly 3.800,- Kč/m3 za dům bez přípojek, zpevněných ploch a kuchyně. Samozřejmě bez nábytku. Plánovali jsme pro investora 3.500,- Kč/m3, to se ale nepodařilo. Dům se stavěl svépomocí s vydatnou pomocí celé rodiny. Nepoužívaly se žádné drahé materiály s vyjímkou AL oken a modřínové provětrané fasády. Bohužel ceny stavebních prací za tento rok stouply tak, že odhaduji v dnešních cenách cenu stejného domu minimálně 4.500,- Kč/m3. Docela by mne zajímaly zkušenosti ostatních.

Díky za info. A před tou cenou smekám! I 4.500,- za kubík je velmi slušné.
Ještě jednou děkuji a přeju krásné bydlení

Máte opravdu moc krásný dům. My zrovna také stavíme a vaše náklady 3 800,- Kč jsou bohužel jako z pohádky. Asi jsme si vybrali špatnou dobu, kdy zrovna probíhá tzv. stavební boom. Zajímala by mně Vaše spokojenost s podlahami, o kterých rovněž uvažuji. Můžete mi sdělit, kdo Vám podlahy zhotovil a jaká byla Vaše cena za 1 m2?

Vhodná je Epoxidová litá stěrka Sto Pox BBOS, cena 1.500Kč-m2 bez DPH. Podlaha v tomto domě je řešena ale jen nátěrem, což je tenčí vrstva, efekt je téměř stejný a cena je kolem 600,- Kč/m2. Na jaře jsme si vyzkoušeli na jiné stavbě stěrku polyuretanovou a je to bomba. Dále už klientům pro použití v RD doporučuji polyuretan s cenou od 1.000,-Kč/m2. Ale myslím si, že je investor spokojený i s epoxidovým nátěrem. Dělá to pan Viliam Miško
Nová 1826
753 01 Hranice

Chtel bych se zeptat, co ve Vasem pripade znamena pojem "svepomoci". Staveli jste maximum mozneho sami (napr. betonovani zakladove desky, zdeni, salovani konstrukce na stropy, vysekani drazek na elektrinu, ...) nebo jste si na tyto prace najimali remeslniky? Predpokladam, ze do ceny 3800 Kc/m3 neni zapoctena cena prace pribuznych (nebo ano?). Dale by me tez zajimalo, neni-li to tajemstvim, kolik procent z ceny domu cinila celkova cena projektove dokumentace.

Odpovídám za investora, takže je můj pohled na realizaci upravený očima autorského dozoru. (Třeba se dočkáme reakce i investora přímo). Svépomoc není řešení pro každého. Pokud má být výsledek nad průměrem stavění v republice, tipuji šance na dobrý výsledek na pouze 40%. V tomto případě se to povedlo, protože investor byl velmi nejenom organizačně schopný. Myslím si, že počítat hodiny strávené investorem stavbou RD je často nepočitatelné. Například jsme zjistili, že řemeslníci nechtějí dělat takové práce, jako je čistit betonový strop po odbednění. To pak nezbyde nic jiného, než vzít nářadí do ruky a ukázat dělníkovi, že to lze. Konkrétní cena projektu není důležitá, protože stejně v každém dalším projektu bude jiná dle konkrétní dohody. Cena vyjádřená v KČ se pohybuje za kompletní servis, to znamená službu architekta s celým týmem od 9 - 14% z celkových nákladů stavby. Projekt je jen dílčí část, kus papíru, který bez pomoci architekta v dobrý dům neproměníte. Místo generálního dodavatele byl investor, který si jednotlivé dodavatele organizoval. Ceny se dosáhlo ponížením jednotlivých subdodávek, ne tím, že by sám investor bouchal jaho horník v dole. Je to hodně o štěstí a o odvaze. Tento postup vůbec obecně nedoporučuji. Znám stavebníky, kteří se zhroutili a skončili v nemocnici. Pokud ale prostředky nejsou, ... hodně štěstí.

...to mate pravdu. Na druhou stranu mam obavy zda tyto okna privedou do atelieru dostatek svetla.... ale to uz musite vedet Vy sam a investor nejlepe. Kazdopadne gratuluji.

Dobrý den, chválím vaše dílo, máme podobný vkus. Měla bych dotaz ke střeše, jaké jste použili materiály? Děkuji za odpověď

Na žb stropě jsou uloženy ve spádu dřevěné krokve, bednění, tepelná izolace + modifikované pásy