Opava plánuje 61 družstevních bytů v bývalých Dukelských kasárnách

Opava – Opavský magistrát připravuje projekt, který umožní zájemcům získat družstevní byt. Vzniknou v areálu bývalých Dukelských kasáren, kde chce město na nájemní či družstevní byty přestavět čtyři objekty. Celkem jich má mýt přes 120, polovina z nich družstevních. Vklad zájemců do vznikajícího družstva by měl být kolem 25 procent hodnoty bytu. Radnice zjišťuje, jaký zájem o družstevní byty mezi obyvateli města je. ČTK to řekl mluvčí města Roman Konečný.

"Město Opava připravuje pilotní projekt družstevního bydlení v areálu bývalých Dukelských kasáren. Rozsáhlé území v severozápadní části města je dlouhodobě určeno k postupné přeměně na moderní rezidenční čtvrť s respektem k historickému charakteru místa," uvedl.

Projekt je rozdělený do dvou etap. Do konce příštího roku projdou revitalizací dva objekty, kde vznikne 61 městských nájemních bytů. "Na tuto fázi naváže druhá etapa do konce roku 2028, zaměřená na rekonstrukci dalších objektů, ve kterých vznikne 61 družstevních bytů. Město si tak ověří funkčnost družstevního modelu jako stabilní a dlouhodobě dostupné formy bydlení," řekl Konečný.

Uvedl, že nejde o novou výstavbu na zelené louce, ale o rekonstrukci historických domů se zachováním architektonických a urbanistických hodnot. Projekt počítá s energeticky úsporným provozem. "Město založí bytové družstvo, do kterého vloží domy jako nepeněžitý vklad. Úvěr si bere družstvo, nikoli jednotliví zájemci. Členové vstupují členským vkladem ve výši zhruba 20 až 25 procent ceny bytu a následně budou hradit pravidelnou měsíční úhradu, která zahrnuje splácení úvěru i provoz domu," dodal mluvčí.

Plánováno je 61 bytů o velikosti přibližně 1+kk až 3+kk. "Veškeré parametry i finanční údaje jsou zatím orientační a budou upřesněny po dokončení projektové dokumentace a soutěži na zhotovitele. Od půlky prosince do 15. února 2026 se koná první kolo sběru nezávazných přihlášek. Neslouží k rezervaci konkrétního bytu, ale k ověření zájmu veřejnosti a zpřesnění projektu. Město následně zveřejní jasná pravidla a harmo- nogram dalšího postupu," řekl Konečný.


Areál bývalých kasáren má zhruba 110.000 m². V jedné části sídlí několik firem. Další část o rozloze 3,7 hektaru město v roce 2020 prodalo soukromému developerovi za 51 milionů korun. Firma tam chce postavit 16 domů s 300 byty. Už se začalo stavět.Třetí část s několika historickými budovami kasáren si město nechalo. Postupně je chce přebudovat na byty. Opava, která má zhruba 57.000 obyvatel, v současnosti vlastní 550 bytů. Výstavba v areálu kasáren situaci ve městě pomůže vyřešit jen zčásti.

Původně dělostřelecká kasárna byla postavena v Opavě v roce 1889. Naposledy v budovách sídlila 53. výcviková základna logistiky. Útvar zanikl v roce 2005, o dva roky později takřka celý areál získalo město. Od té doby pro něj hledá nové využití.