V Praze vzniká více sdílených kanceláří, jejich neobsazenost klesla

Praha – V Praze vzniká stále více sdíle- ných kanceláří a tzv. coworkingových center. Aktuálně jejich plocha v hlavním městě přesahuje 144.000 m², což je meziročně o devět procent více. Jejich neobsazenost přitom oproti stejnému období roku 2024 klesla o 1,3 procent- ního bodu na 6,6 procenta. Vyplývá to z analýzy společnosti Knight Frank, kterou má ČTK k dispozici.

Podle té si místo ve sdílených kancelářích typický pronajímají menší firmy, start-upy a nezávislí pracovníci. Stále častěji je ale v poslední době podle společnosti vyhle- dávají i velké korporace, které si takto zajišťují menší oddělené pracoviště nebo prostory pro projektové týmy.

Za poslední rok vzniklo v metropoli podle analýzy pět velkých coworkingových center. Společnost Scott & Weber otevřela nové sdílené kanceláře a prostory o 4630 m² v budově NR7 na Náměstí republiky a dalších 4100 m² v Praze 5. WorkLounge otevřela novou pobočku o 3000 m² na Žižkově a o 1540 m² v Dejvicích. V Praze 4 následně zprovoznila dalších 1000 m² sdílených kanceláří firma Regus.

Sdílené kanceláře v současnosti podle analýzy tvoří zhruba čtyři procenta všech administrativních prostor v Praze, před několika lety přitom podle Knight Frank představovaly pouze okrajovou část trhu. V příštích letech by se pak jejich počet měl ještě zvýšit. Nyní se podle analýzy plánují tři velké projekty, které dohromady budou mít zhruba 6500 m² sdílených kanceláří.

"Firmy hledají způsoby, jak optimalizovat své náklady a přizpůsobit se měnícím se potřebám zaměstnanců. Flexibilní kanceláře jsou ideální odpovědí," uvedl Jan Babka, vedoucí oddělení kanceláří v Knight Frank.

Ceny za pronájem se liší podle lokality, vybavení a značky provozovatele. Měsíční neomezený přístup k sdílenému flexibilnímu stolu stojí podle analýzy mezi 1900 až 7000 korunami. Za pronájem pevného stolu pro konkrétního zájemce lidé zaplatí od 3500 do 9000 korun měsíčně. Jednodenní vstup se pohybuje v rozpětí od 200 do 1000 korun.

Mimo Prahu jsou největšími trhy Brno, kde je 8880 m² sdílených kanceláří a Ostrava s 3711 m². Také tam Knight Frank očekává další rozvoj a výstavbu. Například Scott & Weber momentálně připravuje pobočky v komplexech Organica v Ostravě a Dornych v Brně.