Boleslavova 3

V pražských Nuslích vznikl na adrese Boleslavova 3 developerský projekt rekonstrukce pavlačového domu z přelomu 19. a 20. století. Přestavba oživila historickou stavbu s citem k jejímu původnímu charakteru, vyzdvihla společné prostory a vytvořila byty s moderními dispozicemi uzpůsobenými potřebám současného bydlení. Půdorys umožnil vznik 15 různorodých bytových jednotek s výhledem do Nuselského údolí. Nové zásahy nejviditelněji reprezentuje netradiční barevnost pudrových odstínů propisující se napříč celým domem.

Pavlačový dům
Komplexní přeměna budovy spočívala ve vybudování kompaktních dispozic a prostorových detailů, které redefinovaly řadu již zastaralých funkcí budovy. Pavlače, dříve sloužící jako společné otevřené chodby se vstupy do bytů, nyní přebírají úlohu soukromých balkonů. Fasáda světlého kašmírového tónu je ze zadní části domu zateplena. Signifikantní vzhled vnitrobloku vštěpuje klenutý strop pavlačí, jehož strukturu spodního bednění zjemňují keramická šachová dlažba a subtilní kování zábradlí. Dvorek, přístupný všem obyvatelům domu, dotváří udržované předzahrádky patřící k přízemním bytům. Sedlovou střechu krytou betonovými taškami otevírají velkorysá ateliérová okna.

Společné prostory
Důraz byl kladen na sdílené prostory, jejichž podoba měla v minulosti u bytových městských domů reprezentativní charakter. Stejný princip byl uplatněn i nyní, zachováno proto bylo uspořádání a částečně i materiálové provedení. Štukové omítky chodeb laděné do pudrových odstínů šedé a růžové čerpají inspiraci z dobové malby – její nepravidelné mapy volně odkazují na zdobné prvky starých pavlačových budov. V tmavším tónu na ně navazují kazetové vchodové dveře do jednotlivých bytů a poštovní schránky z hnědé žíhané dýhy. Podlahy chodeb kombinují litou stěrku se zachováním maloformátové dlažby lokálně vyskládané před vstupy do bytů.

Schodiště
Hlavní dominantou sdílených prostor je původní křivočaré schodiště, jehož kamenné stupně byly pouze lehce vykartáčovány a ošetřeny finálním nátěrem. Hrubý povrch stupňů tvoří atypický kontrast k výrazně barevným stěnám chodeb a vstupních dveří bytů. Točitý tvar schodiště podtrhuje subtilní liniové svítidlo, které se vine napříč všemi patry. Podoba osvětlení vznikla ve spolupráci s designérkami a konstruktérkami ze studia Penocze.

Dispozice bytů
Všechny bytové jednotky jsou jedinečné a neopakující se napříč patry. "Byty v prvním a druhém patře získaly pro dnešní dobu vhodnější dispozice, velkorysejší koupelny a některé i balkony. Vyztužení jejich stropů železobetonovými deskami posílilo statiku pater a zároveň do pokojů přibyl atraktivní vizuální prvek odhalených betonových stropů. Mezi prvním a druhým patrem se nachází také jediný mezonet s vlastním vchodem ze strany ulice. Nejvíce úprav si vyžádalo podkroví, kde jsme dříve půdní prostor rozdělili na čtyři byty různých velikostí. Velkou výzvou bylo vyvarovat se podhledům a naopak umístit maximum střešních oken i v místnostech, jako jsou koupelny. Kruhové světlíky nad jejich dveřmi pak přivádějí denní světlo i do vstupních chodeb. Přirozené osvětlení jsme u podkroví považovali za klíčovou hodnotu, ale podařilo se nám ho dostat i do místností v jiných patrech domu," popisuje dispoziční řešení bytů architektka Kateřina Průchová.

Interiéry bytů
Nové rozložení každého bytu vytvořilo vhodný rámec pro jejich přizpůsobení individuálním potřebám budoucích obyvatel. Všechny bytové jednotky spojuje jednotný standard zahrnující laminátové podlahy s integrovaným elektrickým vytápěním a moderní koupelny kombinující zemité a bílé barvy. Ty jsou doplněny topnými žebříky a sanitárními prvky značek Grohe a Laufen. V přízemních bytech byly zachovány původní konstrukční prvky, jako jsou valené klenby a niky, které spolu s odhalenými betonovými stropy podtrhují charakter historického domu a zároveň přinášejí vizuální i funkční hodnotu. Vzorový byt v přízemí, realizovaný podle návrhu ateliéru Plus One Architects, je vybaven nerezovou kuchyní s červeno-růžovými glazovanými obklady nizozemské značky Palet. a praktickými profilovanými okenicemi pro zajištění soukromí i pro udržení chladu v teplých letních dnech. Jediný mezonet v domě je výrazný díky betonovému monolitickému schodišti. Nejvyšší podlaží je navíc vybaveno klimatizačními jednotkami pro komfortní tepelné podmínky.

Investor
Přístup ateliéru Plus One Architects je založen na objevování a zdůrazňování kvalit stávajícího prostoru moderní formou, která vychází z pochopení individuálních potřeb, představ i limitů každého klienta. "Úspěchem celého procesu byla volnost a důvěra, kterou jsme od investora Castle Rock Investments získali. Klient podporoval jinakost našeho návrhu a nebál se odvážných řešení v materiálech i barvách," popisuje spolupráci s developerem Petra Ciencialová. Výsledkem je pro české prostředí neobvyklý developerský projekt, který respektuje historický ráz stavby a zároveň nabízí funkční i esteticky propracované bydlení. Ačkoli je dům určen pro soukromé bydlení, představuje obecnou inspiraci pro rekonstrukce městských domů s historickou hodnotou.