Samosprávy: Novela stavebního zákona může opět uvést stavebnictví do nejistoty

Praha – Připravovaná novela staveb- ního zákona, která kromě jiného zavádí centrální stavební správu, může podle samospráv opět uvrhnout české stavebnictví do nejistoty. Problema- tické může být například zrušení více než 700 stavebních úřadů v obcích. To by mohlo ohrozit dostupnost staveb- ního řízení pro veřejnost. Sdružení místních samospráv o tom po jednání s premiérem Andrejem Babišem (ANO) informovalo v dnešní tiskové zprávě.

Sdružení samospráv upozornilo, že novela stavebního zákona neměla standardní připomínkové řízení a k přípravě její aktuální podoby nebyly přizvány organizace zastupující obce a města ani významné profesní organizace, odbory či zaměstnavatelé. Dodnes navíc podle něj nejsou veřejně známé například stanoviska ostatních ministerstev.

Případnému rušení stavebních úřadů v obcích pak podle sdružení musí předcházet funkční digitalizace stavebního řízení. "Nepřipravená centralizace nesmí omezit obyvatele venkovských oblastí, které tvoří dvě třetiny území republiky, a zkomplikovat jim přístup ke stavebnímu řízení. Státu dnes navíc jednoznačně chybějí úředníci a reálně by mohlo dojít ke kolapsu stavebního řízení," uvedl předseda sdružení a starosta Kamýku nad Vltavou Petr Halada.

Problémy může podle samospráv způsobit také změna, která převádí územní plánování výhradně do samostatné působnosti obcí, oslabuje roli dotčených orgánů a umožňuje povolovat stavby i v rozporu s územním plánem. Dnes část řízení zajišťují obce s rozšířenou působností, samosprávy ale upozornily, že 70 procent menších obcí nemá dostatek peněz a lidí na to, aby tuto agendu zvládly. "Změna vyhovuje největším městům, ale ignoruje realitu dalších přibližně 6200 menších měst a obcí," dodal Halada.

S Babišem sdružení samospráv řešilo také podporu na výstavbu dostupného bydlení. Samosprávy uvedly, že vláda v návrhu státního rozpočtu nemá vyčleněné peníze na program Dostupné nájemní bydlení, který má podpořit obecní výstavbu cenově dostupných nájemních bytů. Obce přitom do tohoto programu žádosti podaly a již rok čekají na dokončení hodnocení a mají zahájeny stavební bytové projekty. Podle posledních informací Státní fond podpory investic eviduje obecní projekty se stavebním povolením za 48,5 miliardy korun.

Zástupci sdružení na schůzce s Babišem také řešili budoucnost programu Nová zelená úsporám. Zejména je zajímalo, zda bude pokračovat dotace na opravy starších domů z programu Oprav dům po babičce. Babiš podle tiskové zprávy na schůzce potvrdil, že tato podpora bude minimálně v určité míře dostupná i v budoucnu. Zároveň také chce na základě podnětů sdružení samospráv svolat společné jednání zástupců obcí spolu s ministryní pro místní rozvoj Zuzanou Mrázovou (ANO) a ministrem průmyslu a obchodu Karlem Havlíčkem (ANO).

Sněmovna letos 30. ledna v úvodním kole podpořila návrh vládní koalice na vznik centrální stavební správy pod státním úřadem. Novela stavebního zákona především zřizuje Úřad rozvoje území ČR. Pod tento úřad přejdou stavební úředníci, kteří nyní vykonávají stavební správu pod kraji a obcemi. Novela také prohlašuje stavby hromadného bydlení za veřejný zájem, což může usnadnit vyvlastňování pozemků. Celkově má předloha zrychlit a usnadnit povolování staveb.

Nový stavební zákon z roku 2021 se připravoval řadu let. Jeho současná podoba začala platit od 1. července 2024.