Obce a ekologové neschválení stavební novely vítají, developeři a podnikatelé ne

Praha – Zástupci samospráv a ekologové vítají, že senátoři nepřijali novelu stavebního zákona. Naopak developeři a podnikatelé ve stavebnictví to považují za špatnou zprávu. Současnou podobu změny, která má zavést centralizovanou státní stavební správu a zrychlit stavební řízení, by Sněmovna podle stavebníků měla znovu schválit co nejdříve. S tím, že poslanci senátory přehlasují, počítají například projektanti, podle architektů by pak změna zákona ve finále mohla vést ke zlepšení kvality a k rychlejší výstavbě. Zástupci odborných sdružení to sdělili ČTK.

Novela především zavádí centralizovanou síť státních stavebních úřadů. K povolení stavby má stačit jedno sloučené stavební řízení vedené jedním úřadem a završené jedním razítkem. Řadě oslovených odborníků podobně jako senátorům vadilo, že takto zásadní změna stavebního práva byla předložena formou poslaneckého návrhu a neměla standardní připomínkové řízení. Zároveň předloha nebyla v ideálním stavu a odporovala některým platným normám.

Zamítnutí novely Senátem nepovažuje Sdružení místních samospráv za blokování rychlejší výstavby, ale za pojistku proti špatně připravené reformě. Poslanci by pak podle předsedy sdružení Petra Halady měli výhrady horní komory respektovat. Mělo by se připravit kvalitnější řešení, které projde řádným legislativním procesem, míní. "Délka řízení je navíc často důsledkem problémů, které tato novela sama nevyřeší – nedostatek kvalifikovaných úředníků, odborných kapacit nebo stále nedostatečně fungující digitalizace," řekl Halada.

Podle architektky z ekologického sdružení Arnika Evy Vinklárkové Senát zamítl návrh, který by znamenal největší oslabení ochrany přírody a kulturního dědictví od sametové revoluce. Sněmovna by měla podle ní udělat totéž. "Pod záminkou zrychlení výstavby by se změnila pravidla tak, že by velké developerské projekty měly jednodušší cestu k povolení, zatímco možnosti státu, obcí i lidí hájit veřejné zájmy a svá práva by se výrazně zhoršily," dodala.

Také předseda České komory autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě (ČKAIT) Robert Špalek uznal, že zařazení velkých bytových projektů nad 10.000 m² mezi vyhrazené stavby zvýhodňuje jen určitou skupinu stavebníků. Podle Jana Kasla, předsedy České komory architektů, která se dříve společně s ČKAIT proti novele vyhrazovala, ale současný systém stavebních úřadů nefunguje dobře. Poté, co se se změnou systému naučí stavebníci pracovat a doladí se některé nepřesnosti či chyby, bude novela podle Kasla přínosná.

České stavební právo podle generálního sekretáře Asociace developerů Zdeňka Soudného potřebuje zásadní změnu, nikoliv další odklad. Sněmovna by novelu proto měla znovu co nejrychleji schválit, míní. Případné úpravy lze řešit a zpřesňovat následně.

Podobně se vyjádřil také prezident Svazu podnikatelů ve stavebnictví Jiří Nouza. Poslanci by podle něj neměli měnit základní koncepci, se kterou novela přichází. "Nejhorší variantou by totiž nebyla novela, kterou bude třeba v detailech dále zpřesňovat, ale další odklad skutečné reformy povolování staveb. Česká ekonomika, obce, stavebníci i lidé čekající na bydlení potřebují především předvídatelný a rychlejší systém," sdělil Nouza.