LOXIA představuje bytový dům C v projektu Modřanský cukrovar. Mimořádně ekologicky šetrný s návazností na industriální historii místa

Bytový dům je součástí polyfunkčního souboru Modřanský cukrovar, který vzniká na místě někdejšího průmyslového areálu. Projekt respektuje celkovou urbanistickou koncepci nové čtvrti a zároveň vytváří svébytný architektonický celek. Charakter bytového domu podtrhuje režný cihelný obklad odkazující na historickou zástavbu původního cukrovaru. V kombinaci s plasticky modelovanými fasádami, lodžiemi a balkony vznikla nadčasová stavba, která propojuje historii místa se současnou architekturou. Bytový dům tvoří dvě podzemní a šest nadzemních podlaží s převážně bytovou funkcí a komerčními prostory v parteru. Důraz je kladen na kvalitní dispozice bytů, dostatek denního světla, funkční propojení interiéru s exteriérem, dlouhodobou životnost použitých materiálů i vysoký uživatelský komfort. "Objekt je navržen jako energeticky mimořádně úsporná budova (PENB A) s důrazem na nízkou spotřebu energie, efektivní hospodaření s vodou a kvalitní vnitřní prostředí. Součástí technického řešení je decentrální nucené větrání bytů s rekuperačními jednotkami, které zajišťují řízenou výměnu vzduchu se zpětným získáváním tepla. Příprava teplé vody využívá kombinaci solárního termického systému, zpětného získávání odpadního tepla z recyklované šedé vody a plynových kotlů. Na střeše objektu je instalována fotovoltaická elektrárna o výkonu 49,5 kWp. Projekt dále využívá systém recyklace šedé vody pro splachování toalet a praní. Pro zálivku je používána dešťová voda ze střech a užitková voda z vrtu. Obě tyto opatření významně snižují spotřebu pitné vody," vyzdvihuje benefity Jana Mastíková, hlavní architektka architektonického a projekčního studia LOXIA, které za etapou C stojí.

Velkorysé prostory a loftové byty jako charakteristický prvek

Jedním z hlavních motivů projektu bylo maximální využití velkorysé konstrukční výšky objektu. Zvýšený parter umožnil vznik kvalitních komerčních prostor orientovaných do veřejného prostoru, které přispívají k živému uličnímu prostředí a podporují přirozenou interakci mezi domem a městem. Na opačné straně objektu se vyšší konstrukční výška promítla do vzniku dvoupodlažních loftových bytů. Ty rozšiřují nabídku rezidenčních typologií v rámci projektu a představují jeden z charakteristických architektonických prvků domu a zároveň jasný odkaz na industriální minulost lokality. "Při návrhu jsme usilovali o vytvoření domu, který bude přirozenou součástí nové městské čtvrti, ale zároveň si zachová vlastní charakter. Inspirovali jsme se industriální historií lokality, kterou jsme promítli nejen do materiálového řešení, ale také do prostorového konceptu a práce s měřítkem objektu. Důležitou roli hrála i kvalita veřejného prostoru a společných míst pro každodenní život obyvatel," popisuje architektka.

Komunitní život jako součást architektonického konceptu

Významnou roli hrají také společné prostory podporující komunitní život. Jejich základ byl určen kvalitním urba- nistickým plánem lokality. Klidný vnitroblok se zelení nabízí obyvatelům prostor pro odpočinek i případná sousedská setkávání. Na něj navazuje společná střešní terasa, která propojuje jednotlivé domy rezidenčního souboru a poskytuje atraktivní místo pro relaxaci, společenské aktivity i výhledy na okolí. "Domov dnes nevytváří jen samotný byt. Stejně důležité jsou kvalitní veřejné prostory, možnost potkávat sousedy nebo mít zeleň doslova za dveřmi. Chtěli jsme navrhnout objekt, který bude přirozenou součástí nové čtvrti a nabídne lidem příjemné místo pro každodenní život," doplňuje dále Mastíková.

Udržitelná mobilita a kvalitní veřejný prostor

Architekti z LOXIA mysleli také na způsob, jakým se budou místní obyvatelé po městě pohybovat. Vlaková zastávka, tramvaje i autobusy jsou v docházkové vzdálenosti, součástí domu je společná kolárna a sklepy umožňující uskladnění jízdních kol. Celou oblast navíc doplňují místa pro sdílená kola a koloběžky. Významnou součástí nové čtvrti jsou také rozsáhlé parky s dětskými hřišti, vodními prvky a zelení. Lidé tak mají přírodu i prostor pro odpočinek doslova na dosah, aniž by museli tento objekt opouštět.