Zájem o nové bydlení v Brně roste, průměrná cena za m2 dosáhla nového maxima

Blok A[rt] in Pekarensky Dvur by Identity Designers

Brno – Zájem o nové byty v Brně se v letošním prvním čtvrtletí zvýšil meziročně o téměř 100 procent. Lidé koupili 479 nových bytů, což je srovnatelné s prodeji za celý rok 2023. Zároveň rostla průměrná nabídková cena za čtvereční metr v novém bytě, dosáhla nového maxima 134.900 korun. V analýze o tom informovala developerská společnost, která vývoj na trhu s novostavbami dlouhodobě sleduje.

"Poptávka po novostavbách je sku- tečně velká. Překážkou pro kupující nejsou ani rostoucí ceny, ani relativně pomalu klesající hypoteční sazby. Skutečným problémem, který stále žene ceny vzhůru, je malý počet nových bytů, které přicházejí do nabídky. Aktuálně jich naleznete v nabídce na brněnském trhu jen něco přes 1000. Aby se situace s bydlením zlepšila, bylo by třeba ročně postavit bytů několikanásobně více,“ uvedl Dalibor Lamka, ředitel společnosti.

Zájem o nové bydlení v Brně stoupal i přes další růst průměrné nabídkové ceny za čtvereční metr nového bydlení, která v prvním kvartálu letošního roku dosáhla 134.900 korun. Mezi čtvrtletími to představuje růst o tři procenta.

"Za rychlejším tempem růstu cen, než na jaký jsme byli zvyklí v uplynulém roce, stojí nové dražší projekty uvolněné do nabídky a současně i pokračující převis poptávky nad nedostatečnou nabídkou způsobenou zdlouhavým povolováním staveb," dodal Lamka.

Nabídka nových bytů v Brně podle něj stagnuje. Od začátku roku přibylo na trhu 334 nových bytů a na konci března bylo na brněnském trhu k dispozici 1179 nových bytů. Ceny se liší v jednotlivých městských částech. Více než 140 000 korun za metr čtvereční musí zájemci v průměru zaplatit v brněnských částech Kníničky a Brno-střed. O méně než deset procent pod aktuálním průměrem pak nové byty stojí v městských částech Bystrc, Maloměřice a Obřany, Komín, Černovice nebo Brno-jih.