Průměrná cena za čtvereční metr v novém bytě v Brně přesáhla 100.000 Kč

Brno - Průměrná cena bytu v novostavbě vzrostla v Brně v letošním prvním čtvrtletí na 108.400 korun za čtvereční metr. Za rok to představuje růst o 27 procent, uvedla ve své analýze společnost, která dlouhodobě vývoj cen nového bydlení v Brně sleduje.

Důvodem pro neustále rostoucí ceny nových bytů v Brně je nedostatečná výstavba, kterou omezuje podle zástupců Trikaya nedostatečně pružné územní plánování. O nové byty je navzdory vysokým cenám velký zájem.

"V brněnské nabídce je aktuálně 483 volných bytů v novostavbách. Během prvního čtvrtletí se do ní dostalo celkem 324 bytů, nicméně tři čtvrtiny z nich byly v jednom jediném rezidenčním projektu. Přestože byty neustále zdražují a metr čtvereční nyní vyjde v průměru na téměř 109 tisíc korun, kolem 40 procent těchto nově nabízených bytů je již rezervovaných," uvedl výkonný ředitel společnosti Alexej Veselý.

Ceny nejvíce rostly u nejžádanějších garsonek, které v průměru vyjdou na čtyři miliony korun. To představuje zvýšení o 34 procent za rok. "Alarmující není jen meziroční zdražení, ale také enormní růst cen v posledním čtvrtletí, který je nyní kolem 12 procent. Na vlastní byt tak každé další tři měsíce nedosáhne větší procento lidí střední třídy a ve velkém se začne přecházet do nájemního bydlení, což pouze podporuje skupování bytů velkými hráči a nemovitostními fondy," upozornil Veselý.

Průměrné ceny nových bytů rostou u všech dispozic, přes 100.000 korun za m² se dostaly u nejmenších bytů, tedy 1+kk a 2+kk. Ty k letošnímu dubnu stouply na 114.400 korun za m² u garsonek a na 103.800 u dispozic 2+kk. Za metr čtvereční v novém bytě o dispozici 3+kk zaplatí zájemce nyní v průměru 97.600 korun, stejná je i cena u bytů 4+kk a větších.

Ještě letos v lednu byla průměrná cena čtverečního metru v garsonce 104.000 korun a v bytě 4+kk 88.500 korun.

Za letošní první čtvrtletí se v Brně prodalo 249 nových bytů, což sice je o 30 procent méně než o rok dříve, celková hodnota prodaných bytů ale byla o devět procent vyšší, a to 1,37 miliardy korun. Průměrný byt o velikosti 60 m² kupovali zájemci za 5,5 milionu korun. Naděje na pokles ceny je podle analýzy minimální. Brňané se proto často obrací k okolí Brna, kde se průměrná cena za čtvereční metr nového bydlení pohybuje okolo 63.000 korun, nabídka bytů je ale i tam omezená stejně jako nabídka rodinných domů.