Rozvoj lokality v Technologickém parku v Medlánkách přibližuje územní studie

Brno - Rozvoj lokality Technologického parku v brněnské městské části Medlánky přibližuje nová územní studie, kterou vypracovala Kancelář architekta města Brna (KAM). V novém územním plánu je lokalita navržená pro výstavbu městské čtvrti na zelené louce. Územní studie navrhuje blokovou zástavbu pro bydlení, obchody a služby. Základním urbanistickým požadavkem bylo navržení dobré prostupnosti územím a zamezení vzniku monofunkční čtvrti. Studie je podkladem nového územního plánu a po jeho schválení bude sloužit pro rozhodování.

Nyní tvoří většinu z téměř třicetihektarového území volně přístupná zeleň a orná půda. Občanská vybavenost lokality je nedostatečná, rovněž z hlediska komerční vybavenosti je území obsloužené jen částečně. Pracovní příležitosti skýtají především výzkumné a vědecko-vzdělávací areály v oblasti. Majoritním vlastníkem pozemků v lokalitě je firma Technologický park Brno, kterou vlastní město. Areály a pozemky tam má také Vysoké učení technické v Brně a několik pozemků patří i fyzickým a právnickým osobám.

Cílem studie bylo prověřit možnosti nové městské čtvrti. Na potřebu občanské vybavenosti odpovídá plocha v severní části území, kde chce městská část vybudovat sportovní halu pro přilehlou základní školu. Lokální centrum plánované čtvrti má být také v severní části. Vznikne tam radnice s knihovnou a sálem nebo polyfunkční objekty pro komerční provozy.

Centrum je podle dokumentu žádoucí propojit se Zámeckým parkem a podpořit přirozené sociální vazby mezi starousedlíky a obyvateli nové čtvrti a také doplnit potřeby stávajících obyvatel. Studie umísťuje potenciální záměr výstavby kaple do polohy přímo k Zámeckému parku jako stavbu obklopenou zelení. Na západní straně je vymezená plocha pro stavbu školy a školky. V jižní části počítá studie se záměry soukromých investorů a Technologického parku.

Pro území a na něj navazující lokality jsou z krajinářského hlediska stěžejní Zámecký park a vrchy Medlánecký a Střelecký kopec. Na tyto hodnoty je podle autorů studie nutné navazovat a dále je rozvíjet zapojením do systému zeleně. Pro celou oblast platí, že v plochách vymezených pro zeleň je nepřípustné umisťovat podzemní stavby ani parkování na terénu. Dále je nutné zohledňovat princip hospodaření se srážkovými vodami, případně možnosti využití srážkových vod k provozu nemovitostí a závlahy.

Na začátku loňského roku vedení města oznámilo, že zvažuje prodej pozemků, které patří Technologickému parku a v jeho sousedství i městu. Jedná se asi o 12 hektarů nezastavěné plochy. Primátorka Markéta Vaňková (ODS) tehdy uvedla, že konkrétnější debaty povedou po dokončení územní studie. Letos v říjnu sdělila, že debatují o tom, kam má park směřovat. Definitivní rozhodnutí nepadlo.