Studie: Panelové byty v Česku meziročně zdražily o 19,5 procenta

Praha – Byty v panelových domech v Česku na konci února meziročně zdražily o 19,5 procenta na 38.452 korun za metr čtvereční. Nejdražší byly v Praze s průměrnou cenou 82.313 korun za metr čtvereční, nejlevnější v Ústeckém kraji (17.491 Kč/m²). Ceny bytů v cihlových domech stouply o 10,8 procenta na 39.883 korun za metr čtvereční. Rozdíl mezi průměrnou cenou za cihlový a panelový byt se meziročně snížil o 2688 korun za metr čtvereční. Vyplývá to z údajů společnosti Reas, která mapuje realitní trh v ČR na základě dat z katastru nemovitostí.

"Panelové domy byly ve svých začátcích jakýmsi pokusem, jak v socialistickém Československu vyřešit co nejrychleji bytovou krizi. Nejvíce se jich postavilo v letech 1958 až 1990 a v roce 1985 tvořila panelová výstavba skoro 99 procent všech nových bytů v bytových domech. Dnes jsou zajímavou alternativou k drahým cihlovým a monolitovým domům nejen pro zájemce o vlastní bydlení, ale také pro investory. Což žene pochopitelně ceny nahoru," uvedl ředitel společnosti Reas Michal Makoš.

Po Praze byly byty v panelových domech nejdražší v Jihomoravském (58.195 korun za metr čtvereční), Středočeském (43.959 korun) a Pardubickém kraji (40.825 korun). Naopak za nejlevnějším Ústeckým krajem následují Karlovarský (18.728 korun) a Moravskoslezský kraj (24.639 korun za metr čtvereční).

Ceny panelových bytů meziročně nejvíce vzrostly v Plzeňském (o 36,5 procenta), Jihomoravském (o 26,9 procenta) a Moravskoslezském kraji (o 26,4 procenta). Nejméně stouply v Karlovarském (o 8,6 procenta), Středočeském (o 13,2 procenta) a Zlínském kraji (o 13,4 procenta).

"Situace na trhu s byty nutí zájemce o koupi nemovitosti hledat další alternativy. Velkou výhodou panelových bytů je kromě jejich ceny nejčastěji také dobrá lokalita a dostupnost občanské vybavenosti. Řada panelových domů navíc prošla v uplynulých letech značnou revitalizací, takže se již nejedná o šedé nevzhledné kostky, ale o moderní bydlení splňující i náročnější požadavky," doplnil Makoš.

Nejvíce panelových bytů se podle údajů společnosti Reas loni prodalo v Praze, 3178. Následovaly Ústecký kraj s 2541 byty a Moravskoslezský kraj s 2321 byty. Celkem se v Česku prodalo 19.957 bytů v panelových domech.

Průměrné ceny bytů v panelových domech v jednotlivých krajích v lednu a únoru (v Kč/m²) a meziroční srovnání (v procentech):

Kraj	Cena	Meziroční srovnání
Praha	82.313	15,5
Jihočeský	34.138	15,9
Jihomoravský	58.195	26,9
Karlovarský	18.728	8,6
Vysočina	37.112	18,1
Královéhradecký	37.490	16,8
Liberecký	33.765	23,7
Moravskoslezský	24.639	26,4
Olomoucký	33.810	15,8
Pardubický	40.825	19,6
Plzeňský	40.484	36,5
Středočeský	43.959	13,2
Ústecký	17.491	22,3
Zlínský	35.383	13,4
Průměr ČR	38.452	19,5

Zdroj: Reas