Brněnští radní schválili závěrečný návrh územního plánu

Brno - Brněnští radní dnes schválili závěrečný návrh územního plánu, jehož znění mají schvalovat zastupitelé 10. prosince, řekl dnes novinářům radní Petr Bořecký (ANO). Brno by tak mělo mít po 30 letech nový územní plán. Město o něj usiluje více než 20 let a jeho přípravu provázely soudní spory, v červnu 2022 zastupitelé již hotový územní plán neschválili a nechali jej znovu přepracovat.

Současný návrh územního plánu je upravený návrh, který byl předložen zastupitelům právě před dvěma a půl lety. Zpracovatel, jímž je Kancelář architekta města Brna, do něj zapracoval tehdejších šest pokynů. Bylo potřeba zpřesnit a doplnit regulaci zástavby ve stabilizovaných plochách, především ve vnitroblocích včetně definování jejich chráněných hodnot po lokalitách. Dále bylo potřeba rozčlenit typ ploch pro bydlení na bydlení individuální a bydlení hromadné, aby nebylo možné stavět bytové domy tam, kde mají být rodinné domy. Zpracovatel musel také doplnit vyhodnocení vlivů územního plánu na stabilizované plochy v případě, že by se v nich dále stavělo. Prověřit bylo třeba opodstatněnost a přiměřenost změn stavebních ploch na nestavební a důkladně opakovaně posoudit připomínky městských částí z veřejného projednání. Do souladu se smlouvami bylo potřeba uvést vymezení pozemků, které na město převedl bezplatně stát.

"Připravili jsme předvídatelný a čitelný územní plán. Jsou v něm jasně definované plochy, které jsou určené k zástavbě, protože výstavbu podporujeme, ale také ty, které jsou stabilizované. Ty chráníme před tím, aby se v nich dále stavělo, a chráníme zeleň," řekl Bořecký. Pořizovatel podle něj v maximální možné míře vyhověl požadavkům městských částí, přestože nemohl vyhovět všem. "Přibývaly však nové a nové požadavky, takže jsme v jednu chvíli řekli stop, abychom stihli harmonogram a aby se požadavky nenabalovaly. Bude jednodušší, když se požadavky, jejichž odložení nic neohrozí, prověří až po vydání nového územního plánu. Pokud to bude možné, budou zahrnuté do první změny územního plánu," řekl Bořecký.

ČTK oslovila všechny starosty městských částí letos v květnu a z jejich odpovědí vyplynulo, že zásadní nedostatky byly z návrhu odstraněné a že se dále řešily jen připomínky ke konkrétním lokalitám.

Nový územní plán má pomoct rozvoji města a aktuálním potřebám, které už zdaleka neodpovídají době, kdy starý plán vznikal, tedy první polovině 90. let. Má zjednodušit stavbu protipovodňových opatření, přestavbu brownfieldů, což jsou převážně staré a nevyužívané tovární areály. Vytyčuje také nové dopravní stavby. Dokument má vejít v platnost v prvním čtvrtletí příštího roku.