Vysokoškoláci si letos za bydlení připlatí o jednu desetinu

Praha – Vysokoškolští studenti si za nájemné ve větších městech připlatí oproti minulému školnímu roku přibližně o jednu desetinu víc. Za růstem stojí především inflace a snaha majitelů kompenzovat náklady na správu nemovitosti i vlastní živobytí. Bytů je na trhu v porovnání se stejným obdobím loňského roku výrazně více, protože do nabídky se pro studenty dostává ubytování, které se původně nabízelo ukrajinským uprchlíkům. Informoval o tom portál Bezrealitky.cz v tiskové zprávě. Podle té studuje na českých vysokých školách 300.000 lidí, z toho desítky tisíc se na dobu studia stěhují.

V Praze se byty pronajímají o 11 procent dráž než loni na konci prázdnin, v Brně zhruba o sedm procent, v Ostravě o osm procent a v Olomouci o pět procent. Nižší by ale měly být ceny záloh, které pozitivně ovlivnilo stabilizovaní trhu s energiemi.

"Tak jako loni i letos budou studenti vyhledávat především společné bydlení. Samostatný malý byt bude totiž až na výjimky mimo jejich finanční možnosti. Právě tato kategorie totiž zdražovala ve všech městech shodně nejrychleji a je po ní také největší poptávka,“ uvedl šéf portálu Bezrealitky.cz Hendrik Meyer.

Podle Bezrealitky.cz zaplatí dva vysokoškoláci v Praze za byt o ploše zhruba 65 m² s dvěma oddělenýma místnostmi i s poplatky přes 13.500 korun za osobu. To je skoro o 1200 korun více než loni. V Brně za bydlení ve dvou studenti zaplatí asi 10.900 korun za osobu a v Plzni, Olomouci, Pardubicích a Hradci Králové dvojice za bydlení u centra musí zaplatit mezi 8100 až 8500 korunami za osobu.

Studenti tradičně dávají přednost větším bytům pro více osob. Jsou pro ně finančně přijatelnější. "Velké byty, které pojmou čtyři až osm osob, jsou v poměru k ploše, nákladům a dostupnosti velice často nejlepším řešením," dodal Meyer.

Pokud se tedy studenti v Praze rozhodnou bydlet ve čtyřech, cena se bude pohybovat kolem 7600 korun, tedy zhruba o 570 korun více než loni. V šesti lidech pak každý zaplatí asi 6400 korun. V Brně pak ve čtyřech zaplatí 6100 korun a v šesti přes 5100 korun za osobu.

Kvůli vysokým cenám v Praze ožívá také středočeský trh. Stále více vysokoškoláků se podle tiskové zprávy začne porozhlížet po bydlení v dojezdové vzdálenosti až 80 minut od univerzit. Ve městech za hranicemi Prahy, která jsou však na příměstských železničních tratích, totiž každý zaplatí výrazně méně. Ve dvou zaplatí v průměru 9800 korun za osobu, 5600 korun ve čtyřech a 4700 korun při bydlení po šesti.

Podle zprávy menší přetlak na nájemním trhu oproti loňsku způsobil, že studenti začínají byty hledat o skoro deset dní později, než v posledním roce před koronavirovou pandemií a o pět dní později než loni.

Ceny studentského bydlení podle obsazenosti bytu (Výpočet pro referenční byt 2+1 a 3+kk 70 m² v širším centru)

	výše nájmu (průměr Q2 2023)	poplatky a energie / os	2 lidé (za pokoj)	4 lidé (za lůžko)	6 osob (za lůžko)
Praha	23.730 Kč	1694 Kč	13 559 Kč	7 627 Kč	5 649 Kč
Vnější hranice Prahy	17.150 Kč	1271 Kč	9 846 Kč	5 559 Kč	4 129 Kč
Brno	19.320 Kč	1271 Kč	10 931 Kč	6 101 Kč	4 491 Kč
Ostrava	12.390 Kč	965 Kč	7 160 Kč	4 063 Kč	3 030 Kč
Plzeň	15.120 Kč	848 Kč	8 408 Kč	4 628 Kč	3 368 Kč
Liberec	13.790 Kč	848 Kč	7 743 Kč	4 295 Kč	3 146 Kč
Olomouc	14.490 Kč	848 Kč	8 093 Kč	4 470 Kč	3 263 Kč
České Budějovice	13.790 Kč	848 Kč	7 743 Kč	4 295 Kč	3 146 Kč
Ústí nad Labem	11.760 Kč	848 Kč	6 728 Kč	3 788 Kč	2 808 Kč
Hradec Králové	14.770 Kč	848 Kč	8 233 Kč	4 540 Kč	3 310 Kč
Pardubice	15.330 Kč	848 Kč	8 513 Kč	4 680 Kč	3 403 Kč
Zlín	13.650 Kč	848 Kč	7 673 Kč	4 260 Kč	3 123 Kč
Jihlava	12.950 Kč	831 Kč	7 306 Kč	4 068 Kč	2 989 Kč

Zdroj: Bezrealitky.cz