OBERMEYER HELIKA je generálním projektantem rezidenčního domu Hagibor Kappa

Rezidenční areál Hagibor společnosti CRESTYL se během své další fáze vývoje rozšíří o pátý bytový dům s názvem Kappa. Devítipodlažní objekt nabídne více než 250 bytů a měl by v budoucnu působit jako věžovitá vstupní brána do vznikající polyfunkční čtvrti na pomezí Vinohrad, Žižkova a Strašnic. Projekční tým stavebně-poradenské kanceláře OBERMEYER Helika a.s. zajistil dokumentaci pro provedení stavby včetně sta- tiky. Autorem specifického architektonického návrhu je architektonická kancelář Ian Bryan Architects, generálním dodavatelem stavby je Metrostav CZ s.r.o.

"Jako projektant musíte vždy hledat řešení někde mezi představou architekta, potřebami stavaře a možnostmi investora. V případě Hagiboru Kappa se ale myslím daří vše zdárně dotahovat do cíle. Spolupráce se společnostmi Metrostav a Ian Bryan Architects je skvělá a musím říct, že samotný zadávací projekt byl od začátku na velmi vysoké úrovni," popisuje Ing. Libor Stránský, vedoucí projektant ze společnosti OBERMEYER Helika.

Vstup pro světlo

Dům pracuje s výraznou kombinací betonu, skla a bondových fasád. Od šestého nadzemního podlaží ze společné podnože vyrůstají čtyři pyramidovitě tvarované hmoty, které směrem k devátému podlaží postupně ustupují. Tento koncept nejen maximalizuje přístup denního světla do vnitrobloku, ale zároveň vytváří prostorné terasy pro jednotlivé byty.

Příroda ve městě

Velký důraz je kladen i na integraci zeleně – jak na střechách, tak ve vnitrobloku – a na celkovou udržitelnost provozu. Zelené střechy v prvním a šestém nadzemním podlaží přispívají ke snižování uhlíkové stopy budovy, zlepšují mikroklima v bytových jednotkách a podporují energetickou efektivitu projektu. Hospodaření s dešťovou vodou zajišťují dvě retenční nádrže s akumulačním prostorem, jejichž voda slouží k zavlažování bohatě řešeného vnitrobloku. Společné plochy v něm tvoří smíšené trvalkové záhony doplněné keři a stromy, podpořené terénními modelacemi pro zajištění dlouhodobé vitality zeleně. Koncept "přírody ve městě" pro Hagibor navrhl Michel Desvigne ve spolupráci s krajinářským ateliérem L&SCAPE.

Nevodivá výztuž

Objekt je založen pod úrovní podzemní vody, přičemž ochrana proti bludným proudům vyžadovala elektrické oddělení konstrukce. "Ve střední části budovy, kde nad suterénem nepokračují nadzemní podlaží, hrozilo vyplavení objektu. Z tohoto důvodu jsme nakonec navrhli použití nevodivé propojovací sklolaminátové výztuže mezi tahovými pilotami a sloupy suterénu, která tomuto riziku spolehlivě zabrání," přibližuje statickou část projektu Ing. Alexandr Šmíd.

Odhadovaná doba výstavby Hagiboru Kappa je říjen 2025-prosinec 2027.

---

Údaje o stavbě:

Hagibor Kappa: Projekt obsahuje 9 nadzemních podlaží a 2 podzemní podlaží. V suterénu je celkem 255 parkovacích vázaných stání, která jsou umístěna v 1. PP a 2. PP. Kappa celkově nabídne 253 bytů (1+kk až 5+kk) včetně 6 retailů.

Lokalita: Rozvojové území Hagibor se nachází na Praze 10, na hranici Žižkova a Strašnic, v blízkosti metra Želivského. Řešená část je situována mezi ulicemi Vinohradská, Izraelská a Počernická v sousedství stávajícího objektu Radio Svobodná Evropa (RFE). Území bylo pojmenováno dle historického židovského sportovního klubu ŽSK Hagibor, který zde působil do německé okupace v roce 1939. Samotné hebrejské slovo "ha-gibor" v překladu znamená hrdina, silný nebo mocný.

• Nadzemní část domu: 21 234 m² (z toho nájemní obchodní jednotky 951,81 m²)
• Podzemní část domu: 9 837 m²
• Obestavěný prostor nadzemní části: 68 640 m²
• Obestavěný prostor podzemní části: 35 450 m²
• Předpokládaný počet obyvatel: 605